Примерный перечень вопросов к зачету

  1. Понятие и содержание объекта недвижимости;
  2. Характеристики и особенности объектов недвижимости;
  3. Классификация объектов недвижимости, характеристика, признаки;
  4. Вещные права на объекты недвижимости;
  5. Имущественные комплексы как сложный объект недвижимости:
    понятие, характеристика;
  6. Особенности имущественных комплексов, как объектов купли-продажи;
  7. Рынок недвижимости: понятие, отличительные особенности, сегментация.
  8. Жизненный цикл рынка недвижимости;
  9. Факторы, влияющие на рынок недвижимости;
  10. Конъюнктура рынка недвижимости, особенности ее изучения;
  11. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости;
  12. Тенденции развития рынка недвижимости России;
  13. Факторы, определяющие тенденции развития рынка недвижимости России;
  14. Влияние стратегических направлений в развитии экономики Кемеровской области на рынок недвижимости;
  15. Тенденции развития рынка недвижимости Кемеровской области;
  16. Факторы, определяющие тенденции развития рынка недвижимости Кемеровской области;
  17. Участники рынка недвижимости;
  18. Профессиональные субъекты рынка недвижимости;
  19. Понятия и виды сделок с недвижимостью;
  20. Условия заключения сделок с недвижимостью;
  21. Особенности купли-продажи коммерческой и жилой недвижимости;
  22. Особенности аренды коммерческой и жилой недвижимости;
  23. Особенности ипотеки коммерческой и жилой недвижимости;
  24. Особенности наследования жилой недвижимости;
  25. Особенности ренты жилой недвижимости;
  26. Особенности обмена коммерческой и жилой недвижимости;
  27. Порядок заключения сделок с недвижимостью;
  28. Государственная регистрация сделок с недвижимостью;
  29. Особенности заключения сделок с имущественными комплексами;
  30. Аренда недвижимости. Условия заключения сделок аренды помещений;
  31. Методы определения арендных ставок;
  32. Субаренда. Форма реализации арендных отношений.
  33. Залог недвижимости и основные этапа оформления залога.
  34. Операции с недвижимостью, находящейся в хозяйственном ведении;
  35.  Операции с недвижимостью, находящейся в оперативном управлении;
  36. Стоимость объекта недвижимости: понятие, виды, условия использования;
  37. Принципы оценки недвижимости;
  38. Законодательное регулирование оценки недвижимости в России;
  39. Цели и виды стоимости оценки недвижимости;
  40. Технология оценки недвижимости;
  41. Осмотр объекта недвижимости;
  42. Определение износа (физический, моральный, экономический);
  43. Методы и порядок оценки стоимости недвижимости;
  44. Оценка имущественных комплексов. Методы, порядок и подходы к
    оценке;
  45. Затратный подход в оценке недвижимости;
  46. Сравнительный подход в оценке недвижимости;
  47. Доходный проход в оценке недвижимости;
  48. Содержание отчета об оценке объекта недвижимости.
  49. Методы расчета начальной цены арендной платы за объекты нежилого фонда;
  50. Оценка инвестиций в недвижимость: методы, условия, порядок использования;
  51. Система государственного регулирования рынка недвижимости;
  52. Функции и задачи Бюро технической инвентаризации: роль и место в сделках с недвижимостью;
  53. Функции и задачи Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово: роль и место в сделках с недвижимостью;
  54. Функции и задачи комитетов по землеустройству и земельным ресурсам;
  55. Показатели рыночной активности в недвижимость и их характеристика;
  56. Доходность от операций с недвижимостью и источники ее получения;
  57. Эффективность от операций с недвижимостью и методы ее определения;
  58. Коэффициент капитализации и методы ее расчета;
  59. Метод дисконтирования денежных потоков;
  60. Экспертный и нормативный методы в оценке износа недвижимости;
  61. Методы расчета стоимости нового строительства в затратном подходе;
  62. Особенности проведения корректировок стоимости объектов-аналогов в сравнительном подходе.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector