Примерный перечень вопросов к зачету

Понятие и содержание объекта недвижимости;
Характеристики и особенности объектов недвижимости;
Классификация объектов недвижимости, характеристика, признаки;
Вещные права на объекты недвижимости;
Имущественные комплексы как сложный объект недвижимости:
понятие, характеристика;
Особенности имущественных комплексов, как объектов купли-продажи;
Рынок недвижимости: понятие, отличительные особенности, сегментация.
Жизненный цикл рынка недвижимости;
Факторы, влияющие на рынок недвижимости;
Конъюнктура рынка недвижимости, особенности ее изучения;
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости;
Тенденции развития рынка недвижимости России;
Факторы, определяющие тенденции развития рынка недвижимости России;
Влияние стратегических направлений в развитии экономики Кемеровской области на рынок недвижимости;
Тенденции развития рынка недвижимости Кемеровской области;
Факторы, определяющие тенденции развития рынка недвижимости Кемеровской области;
Участники рынка недвижимости;
Профессиональные субъекты рынка недвижимости;
Понятия и виды сделок с недвижимостью;
Условия заключения сделок с недвижимостью;
Особенности купли-продажи коммерческой и жилой недвижимости;
Особенности аренды коммерческой и жилой недвижимости;
Особенности ипотеки коммерческой и жилой недвижимости;
Особенности наследования жилой недвижимости;
Особенности ренты жилой недвижимости;
Особенности обмена коммерческой и жилой недвижимости;
Порядок заключения сделок с недвижимостью;
Государственная регистрация сделок с недвижимостью;
Особенности заключения сделок с имущественными комплексами;
Аренда недвижимости. Условия заключения сделок аренды помещений;
Методы определения арендных ставок;
Субаренда. Форма реализации арендных отношений.
Залог недвижимости и основные этапа оформления залога.
Операции с недвижимостью, находящейся в хозяйственном ведении;
Операции с недвижимостью, находящейся в оперативном управлении;
Стоимость объекта недвижимости: понятие, виды, условия использования;
Принципы оценки недвижимости;
Законодательное регулирование оценки недвижимости в России;
Цели и виды стоимости оценки недвижимости;
Технология оценки недвижимости;
Осмотр объекта недвижимости;
Определение износа (физический, моральный, экономический);
Методы и порядок оценки стоимости недвижимости;
Оценка имущественных комплексов. Методы, порядок и подходы к
оценке;
Затратный подход в оценке недвижимости;
Сравнительный подход в оценке недвижимости;
Доходный проход в оценке недвижимости;
Содержание отчета об оценке объекта недвижимости.
Методы расчета начальной цены арендной платы за объекты нежилого фонда;
Оценка инвестиций в недвижимость: методы, условия, порядок использования;
Система государственного регулирования рынка недвижимости;
Функции и задачи Бюро технической инвентаризации: роль и место в сделках с недвижимостью;
Функции и задачи Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово: роль и место в сделках с недвижимостью;
Функции и задачи комитетов по землеустройству и земельным ресурсам;
Показатели рыночной активности в недвижимость и их характеристика;
Доходность от операций с недвижимостью и источники ее получения;
Эффективность от операций с недвижимостью и методы ее определения;
Коэффициент капитализации и методы ее расчета;
Метод дисконтирования денежных потоков;
Экспертный и нормативный методы в оценке износа недвижимости;
Методы расчета стоимости нового строительства в затратном подходе;
Особенности проведения корректировок стоимости объектов-аналогов в сравнительном подходе.